一场住房公积金“红包雨”，搅活一池春水

邵阳市住房公积金管理中心 马军

　　猴年新春伊始 ，国家三部委于2月18日发文 ，对职工住房公积金账户存款利率形成机制进行调整 ，职工存款利率一次性提升两到三个档次 ，这犹如一场突如其来 的“红包雨”，迅速搅活了经济社会发展的一池春水。

　　按照三部委文件 ，自2月21日起，职工住房公积金账户存款利率 ，由现行的按照归集时间执行活期和三个月定期存款基准利率 ，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。这一每年上百亿元 的“利息红包”，着实为住房公积金缴存者送上了一份厚礼。

　　据悉 ，这是自住房公积金制度建立以来 ，国家首度调整职工住房公积金账户存款利率形成机制 ，标志着住房公积金管理 从“低存低贷”阶段向“平存低贷”阶段转型 ，住房公积金制度深化改革之箭势如破竹。

　　住房公积金利率新政将带来哪些利好呢?

　　—— 有利于进一步调动广大职工缴存积极性。缴存职工的获利增加是显而易见的 ，增量的获利必然激发增量的缴存积极性。新政之前的住房公积金存款利率长期较低 ，尽管 有“免税” 、低贷”等优惠政策 ，对缴存群体来说诱惑力有限。

　　存款利率的提高 ，与之前贷款利率的降低(仅2015年央行就四次降息)，形成了典型的利率调 整“剪刀差”，意味着住房公积金的存贷利差不断缩小。一方面让老百姓 的“钱袋子”享受到银行一年期定期存款利率的自然升值 ，让大家感受到理财性质的收益保障。另一方面 ，借款人还款压力进一步减轻。缴存主动性 、积极性将进一步释放 ，住房公积金增容 、扩面工作将迎来新的突破。

　　—— 有利于进一步体现住房公积金制度的公平性。在“低存低贷”管理阶段，部分拥有自住住房且没有购置新房意愿的中等以上收入阶层 ，由于不符合住房公积金贷款和提取条件 ，按月缴纳的住房公积金长年发挥 着“互助性”的功能，而没有亲身分享到公积金制度的实惠，备 感“吃亏”。提高存款利率 ，降低资金贬值风险后 ，制度的阳光普照到了所有的缴存人身上 ，公平性得到进一步体现。

　　—— 有利于倒逼住房公积金管理机构实现管理升级。实行存款新政之后 ，需要支付给缴存职工的利息支出大增 ，这无疑是套 在“不以盈利为目的”的住房公积金管理机构头上 的“紧箍咒”，倒逼着管理机构不断升级管理水平 ，唯有科学运作、规范管理 ，不断提升防控风险能力 ，才能在市场经济大潮中求生存 、谋发展。

　　—— 有利于进一步提升住房公积金行业竞争力。含着金钥匙出身的住房公积金制度 ，从诞生的那一天起 ，自带了“免税” 、低贷” 、强制性缴存”等先天优势 ，存款的新政的实施 ，无疑在优势的天平上又增添了新的砝码 ，在不断满足职工住房消费需求 、支持区域经济发展等方面的作用将更加明显 ，在住房保障和住房金融领域的占比和地位将更加突出 ，行业竞争力不断增强。

　　此外 ，作为国家宏观调控房地产政策的工具之一 ，住房公积金存款新政的推出 ，对于支持楼市去库存也不失为一大利好。