湖南日报·华声在线11月27日讯(通讯员 符耿毅)近日，邵阳市双清区人民法院成功调解了一起追收租赁费的租赁合同纠纷，维护了当事人双方的合法权益和市场稳定，为优化企业营商环境提供坚实的法治保障。
2021年6月，原告公司与被告公司就原告的A2厂房签订了一份租赁期限为3年的租赁合同。合同中双方就租赁场地、租赁期限、租金及其他费用的支付方式、合同的续约、解除、违约责任均进行了约定。但被告在支付完2023年1月的租金后，就一直拖欠租金未付。双方协商不成，原告遂向法院提起诉讼，要求解除租赁合同，并要求被告立即支付拖欠的租金287280元及违约金。
案件受理后，承办法官立即前往实地了解情况。原来，被告公司租赁原告公司的场地不止一处，案涉的该处厂房主要用于仓储。被告公司因经营需要，依合同约定提前5个月，向原告公司非正式地提出需提前解除该处厂房租赁的要求，并做了相应工作安排。但在该提前解除通知尚未得到原告公司的回复的情况下，被告公司就单方面按提前解约通知的期限支付该场地租赁费到2023年1月止。且在未将该处租赁场地退还给原告公司的情况下，又继续使用该处租赁场地至2023年8月。
了解事情原委后，承办法官释法明理、分析利弊，原、被告双方都意识到此次纠纷主要原因是缺乏及时有效的沟通，自愿达成调解协议：双方解除租赁合同，被告公司支付租赁费248000元给原告公司，该款立即履行到位。
下一步，双清法院将始终秉承优化营商环境的工作理念，坚持多元化解机制，加强沟通协调工作，帮助企业纾难解困。
一审：陆益平，二审：曾佰龙，三审：邹丽娜
