2007国际休闲旅游休闲地产年会开幕式
2007年12月15-16日在天津万丽酒店举办的“2007国际休闲旅游地产年会”上，中华分时度假机构董事长、清华大学旅游地产客座教授何红光先生在大会演讲时讲到，随着人民生活水平的提高和“带薪休假”制度的推行，休闲度假房产的开发将成为房地产行业一个新的开发热点，根据全世界前20年的发展历程，目前拥有度假房产和度假权益的家庭已经超过了1000万，预计中国在未来的10年当中，也将有500万-1000万家庭步入休闲度假，如果按每个家庭投资10万元购买度假房产来计算，将产生5000亿元的市场空间。
何红光教授还指出，目前中国旅游地产尚处在起步阶段，中国大量的旅游度假酒店依然处在亏损状态、旅游酒店资产回报率极低，投资回报型的旅游地产模式不符合现实经济规律，要认真研究中国旅游地产的发展趋势与消费特点，避免一哄而上、盲目开发，而造成资源的浪费和形成旅游地产泡沫。
根据中国地少、人多以及旅游地产的“旅居型”特点，中国休闲旅游地产的产业模式应该提倡“少盖房、盖好房”，鼓励大家“联合买房”、“旅游度假房产按份销售”，在分时共享产权的基础上实现旅游资产证券化。
