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房产税试点将逐步全国推开 或从经营性物业开始
发布时间:2012-11-22   来源:  作者:中国经济网

  财政部部长谢旭人日前撰文指出,将统筹推进房地产税费改革,逐步改变目前房地产开发、流转、保有环节各类收费和税收并存的状况。结合其他方面的税制改革,对房地产交易环节征收的有关税种进行简并,合理安排税收负担。认真总结个人住房房产税改革试点经验,研究逐步在全国推开,同时积极推进单位房产的房产税改革。

  财政部财政科学研究所所长贾康也在近日表示“扩大房产税试点范围的改革方向已被锁定”。与此同时,多个地方正在推进房产税试点的准备工作,湖北、湖南、海南、广州、杭州等地均在为扩围房产税作准备,但纳入下一批试点的城市和试点扩容的时间尚未确定。事实上,从今年第二季度开始,“以房产税为着力点的新一轮调控将放出”的消息就一直没有间断。

  此次“房产税扩大试点范围”的消息里称,房产税推广可能先从经营性物业开始,住宅方面会针对多套房持有者及部分高端住宅征收。对此多位业内人士都表示,如果房产税真的扩容,采用这种方式的可能性极大。

  由于房产税改革的大方向已经确定,加之技术层面上也没有了障碍,房产税试点的推进或许只是时间问题。而土地出让金的大幅下降,对地方政府关于房产税的态度影响很大。业内普遍预测,房产税试点明年初有望扩容。

  在房地产调控持续与推进经济增长方式转变的大背景下,寻求稳定的财政收入来源就成了当务之急;相比土地出让收入,存量房产税收入将更加稳定。财政收入不稳定带来的压力,将会加大地方政府推行房产税的动力。

  房产税试点的加速扩容,也已成为大家的普遍看法。有业内人士认为,房产税试点可能在中央经济工作会议之后出现突破,预测新增房产税试点正式实施或从明年年初开始。

  链家地产市场部经理李晓炜认为,此前对于房产税的传言有很多,但是比较确切的消息还没有出现。如果房产税针对多套房持有者及部分高端住宅征收,那么在房产税实行前夕不排除有业主抛售二手房以规避房产税现象的出现,但从目前来看,这些消息还没有刺激到市场,市场表现还是较为平淡。

  (中国经济网)

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